Zuverlässige Objektbetreuung
Technische Objektbetreuung.
Kontrollen, Wartung und Instandhaltung für Wohngebäude, Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser.
Technische Betreuung
Für Immobilien, die zuverlässig laufen sollen
Zu Beginn legen Verwaltung oder Eigentümer und HausEtage gemeinsam fest, welche Anlagen kontrolliert werden und in welchem Turnus. Dazu können Allgemeinstrom, Treppenhausbeleuchtung, Klingel- und Türanlagen sowie sichtbare Mängel in Technikräumen gehören.
Nach einer Begehung wird festgehalten, was geprüft wurde, was sofort erledigt werden konnte und wofür ein eigener Auftrag nötig ist. Eine Kontrolle ersetzt keine vorgeschriebene elektrische Prüfung; beide Leistungen werden getrennt dokumentiert.
Werterhalt
Klare Abläufe, stabile Technik
Feste Ansprechpartner und ein wiederkehrender Ablauf erleichtern die Abstimmung mit Verwaltung, Mietern und weiteren Gewerken. Berichte können anschließend für Eigentümerversammlung oder Maßnahmenplanung verwendet werden.
Umfang
Was bei einer Begehung konkret geprüft wird
Verteilungen und Zählerplätze in Technikräumen: Abdeckungen vollständig, Beschriftung lesbar, keine sichtbaren Wärmespuren oder provisorischen Klemmstellen. Treppenhaus- und Außenbeleuchtung: Leuchtmittel, Bewegungsmelder, Zeitschaltung. Klingel-, Sprech- und Türöffneranlagen inklusive Namensschilder.
Dazu kommen Allgemeinsteckdosen in Keller, Waschküche und Tiefgarage, Notlicht und Fluchtwegkennzeichnung, wenn vorhanden, sowie Auffälligkeiten an Leitungswegen nach Arbeiten anderer Gewerke. Jede Position bekommt im Bericht einen Status: erledigt, beobachten oder Auftrag nötig.
Technische Objektbetreuung für Ihr Objekt geplant?
Wir schauen uns Ihr Vorhaben an und nennen Ihnen eine realistische Preisspanne.
Leistungsumfang
Was wir übernehmen.
Regelmäßige Begehung
Kontrolle von Allgemeinstrom, Treppenhausbeleuchtung, Klingel- und Türanlagen.
Wartungsvertrag
Feste Intervalle, feste Ansprechpartner und planbare Kosten für Ihr Objekt.
Störungsannahme
Kurze Wege bei Ausfällen — Meldung per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
Berichtswesen
Dokumentierte Begehungen und Maßnahmen für Eigentümerversammlung und Verwaltung.
Schnittstelle zur Prüfung
E-Check und DGUV-V3-Prüfung getrennt beauftragt und terminlich mitgeplant.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Ab welcher Objektgröße lohnt sich das?
Bereits ab einem Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlicher Technik. Wir stimmen den Umfang auf Ihr Objekt ab.
Arbeiten Sie mit Hausverwaltungen zusammen?
Ja, laufend. Wir liefern Protokolle und Nachweise in der Form, die Ihre Verwaltung benötigt.
Was gehört zur technischen Objektbetreuung dazu?
Wiederkehrende Begehungen der gemeinschaftlichen Elektrotechnik: Verteilungen und Zählerplätze, Treppenhaus- und Außenbeleuchtung, Klingel- und Türanlagen, Allgemeinsteckdosen und Notlicht. Jede Position wird mit Status dokumentiert.
Ersetzt die Betreuung die vorgeschriebene Prüfung?
Nein. E-Check und DGUV-V3-Prüfung sind eigene Leistungen mit eigenem Protokoll. Wir planen sie aber im selben Turnus mit, damit nichts durchrutscht.
Wie werden die Kosten abgerechnet?
Über einen festen Betrag je Begehung oder je Wohneinheit, abhängig von Objektgröße und Turnus. Zusätzliche Reparaturen werden getrennt beauftragt und ausgewiesen.
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