E-Check und DGUV V3: Welche Prüfpflichten Vermieter und Betriebe haben

Betriebe müssen ortsveränderliche Geräte und ortsfeste Anlagen nach DGUV Vorschrift 3 wiederkehrend prüfen lassen. Grundlage ist die Betriebssicherheitsverordnung: Der Arbeitgeber legt die Prüfungen in der Gefährdungsbeurteilung fest, die DGUV V3 konkretisiert sie für elektrische Betriebsmittel. Eigentümer und Hausverwaltungen sind über ihre Verkehrssicherungspflicht in der Verantwortung für Allgemeinstrom, Treppenhäuser, Technikräume und Aufzugsvorräume.

Betroffen ist praktisch jeder Betrieb mit Beschäftigten — auch ein Zwei-Personen-Büro mit Rechnern, Druckern und Mehrfachsteckdosen. Die Zahl der Geräte entscheidet über den Aufwand, nicht über die Pflicht.

Beide beruhen auf denselben VDE-Normen, haben aber unterschiedliche Adressaten. Die DGUV-V3-Prüfung ist die Umsetzung der Arbeitgeberpflicht für Betriebsmittel und Anlagen am Arbeitsplatz; Nachweisempfänger sind Berufsgenossenschaft und Aufsicht.

Der E-Check ist das Prüfsiegel des Elektrohandwerks für Wohn- und Zweckgebäude. Inhaltlich ist es dieselbe Messtechnik — Sichtprüfung, Schutzleiter, Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz, RCD-Auslösung — nur dokumentiert für Eigentümer, Mieter und Versicherer statt für die Arbeitssicherheit.

Ortsveränderliche Geräte werden je nach Einsatzbedingungen alle 6 bis 24 Monate geprüft, ortsfeste Anlagen in der Regel alle vier Jahre. In Bereichen mit erhöhter Beanspruchung — Baustellen, Werkstätten, Küchen — sind die Intervalle kürzer; für Baustelleneinrichtungen und Elektrowerkzeuge sind drei Monate üblich.

Die Zahlen aus der DGUV-Information sind Richtwerte. Bleibt die Fehlerquote über mehrere Prüfzyklen sehr niedrig, dürfen Intervalle verlängert werden — das muss aber in der Gefährdungsbeurteilung begründet und dokumentiert sein. Für Wohngebäude empfiehlt der E-Check ein Intervall von vier Jahren. Viele Versicherer setzen ihn inzwischen als Nachweis voraus.

Vor dem Termin klären wir Standorte, Gerätezahl und Zugänge. Vor Ort wird jedes Betriebsmittel eindeutig erfasst und beschriftet, besichtigt und gemessen: Schutzleiterwiderstand, Isolationswiderstand, Ersatzableitstrom, bei Anlagen zusätzlich Schleifenimpedanz und RCD-Auslösezeit. Geräte ohne bestandene Prüfung werden gekennzeichnet und aus dem Verkehr genommen, nicht stillschweigend freigegeben.

Wir prüfen in abgestimmten Zeitfenstern, damit der Betrieb weiterläuft — in Büros häufig am Randtag, in Produktion und Gastronomie außerhalb der Kernzeiten. Fest angeschlossene Maschinen brauchen eine kurze Freischaltung; das planen wir vorher mit der Technik ab.

Wir dokumentieren jede Messung digital: Prüfprotokoll mit Messwerten je Gerät, Geräteliste mit Inventarnummer und nächstem Prüftermin, Prüfplaketten sowie eine Mängelliste mit Priorisierung — was sofort zu erledigen ist und was ins nächste Budgetjahr gehört. Für Verwaltungen bündeln wir mehrere Objekte in einem Prüfplan mit festen Terminen.

Diese Unterlagen sind der eigentliche Wert der Prüfung. Sie sind das, was Berufsgenossenschaft, Aufsichtsbehörde oder Versicherung im Ernstfall sehen wollen.

Abgerechnet wird bei ortsveränderlichen Geräten je Stück, bei Anlagen nach Aufwand. Der Stückpreis sinkt deutlich mit der Menge, weil Anfahrt und Rüstzeit sich verteilen. Entscheidend für ein belastbares Angebot sind drei Angaben: ungefähre Gerätezahl, Zahl der Standorte und ob ortsfeste Anlagen mitgeprüft werden sollen.

Wir nennen keine Pauschalpreise ins Blaue. Schicken Sie uns diese drei Angaben, dann bekommen Sie ein Festpreisangebot mit Stückpreis und Terminvorschlag.