Unsere Mietverwaltung bietet Immobilieneigentümern eine umfassende Betreuung ihrer Mietobjekte und unterstützt sie dabei, ihre Investitionen optimal zu verwalten. Der Leistungsumfang ist auf die Bedürfnisse von Vermietern und deren Mieter ausgerichtet:

Mieterbetreuung und Vertragsmanagement

• Abschluss und Verwaltung von Mietverträgen einschließlich Bonitätsprüfung neuer Mieter.
• Ansprechpartner für Mieter bei sämtlichen Anliegen rund um das Mietverhältnis.
• Verwaltung von Mieterkautionen und regelmäßige Überprüfung der Mietverträge.

Mietinkasso und Abrechnung

• Monatliche Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge.
• Mahnwesen bei Zahlungsverzug und Einleitung weiterer Schritte bei Mietrückständen.
• Jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter sowie die Erfassung und Verwaltung der umlagefähigen Kosten.

Instandhaltung und Pflege der Immobilie

• Regelmäßige Objektkontrollen, um den Zustand der Immobilie zu sichern und notwendige Maßnahmen frühzeitig zu erkennen.
• Organisation und Koordination von Wartungsarbeiten, Reparaturen und Modernisierungen.
• Beauftragung und Überwachung von Handwerksdiensten sowie die Einholung von Kostenvoranschlägen.

Vermietungsmanagement

• Unterstützung bei Neuvermietungen und Mieterauswahl.
• Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen bei Mieterwechsel.
• Optimierung der Vermietungssituation durch Marktanalyse und Anpassung der Mietpreise.

Rechtliche Unterstützung

• Sicherstellung der Einhaltung aller gesetzlichen Anforderungen im Mietverhältnis.
• Unterstützung bei der Durchsetzung von Mieterhöhungen, Modernisierungsumlagen und ggf. Kündigungen.
• Ansprechpartner für juristische Fragestellungen und Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten bei Bedarf.

Unsere Mietverwaltung sorgt dafür, dass Sie als Eigentümer von einer hohen Effizienz und professionellen Betreuung profitieren. So bleibt die Immobilie in gutem Zustand, und der Verwaltungsaufwand für Sie wird erheblich reduziert.